Par Jean-Philippe Dubé — Couvreur RBQ et formateur APCHQ en enveloppe du bâtiment. Dernière mise à jour : 28 mai 2026 · Temps de lecture : 9 minutes
En bref : changer les fenêtres à Montréal en 2026 coûte entre 650 $ (fenêtre standard PVC) et 3 500 $+ (fenêtre patrimoniale ou hybride alu/bois sur mesure) par unité installée. Pour une maison montréalaise typique de 10-14 fenêtres, comptez 9 000 $ à 35 000 $. Les fenêtres Energy Star zone climatique B/C/D sont éligibles aux subventions Rénoclimat (150 $/fenêtre) et parfois LogisVert. Ce guide décode les types, les prix par matériau, et les subventions disponibles.
Table des matières
- Combien coûte changer ses fenêtres à Montréal en 2026 ?
- Prix par matériau (PVC, hybride, bois, aluminium)
- Quand changer ses fenêtres
- Subventions disponibles 2026
- Permis et règlements municipaux
- Choisir un installateur RBQ à Montréal
- Foire aux questions
Combien coûte changer ses fenêtres à Montréal en 2026 ?
| Type de projet | Nb fenêtres | Budget total |
|---|---|---|
| Condo / petite SDB | 3-5 | 3 000 $ – 9 000 $ |
| Maison de ville / duplex | 8-12 | 7 500 $ – 22 000 $ |
| Maison unifamiliale moyenne | 10-14 | 9 000 $ – 35 000 $ |
| Grande maison / patrimoniale | 14-22 | 18 000 $ – 65 000 $+ |
Données basées sur 12 soumissions réelles obtenues en 2026 à Montréal, Laval et la Rive-Sud.
Prix par matériau à Montréal en 2026
| Matériau | Prix installé par fenêtre | Durée de vie | Notes |
|---|---|---|---|
| PVC standard | 550 $ – 900 $ | 25-35 ans | Le plus populaire au QC, bon rapport prix/performance |
| PVC haut de gamme | 750 $ – 1 300 $ | 30-45 ans | Triple vitrage, garniture renforcée |
| Hybride PVC/aluminium | 900 $ – 1 700 $ | 35-50 ans | Alu extérieur durable + PVC isolant intérieur |
| Hybride bois/aluminium | 1 400 $ – 2 800 $ | 50+ ans | Esthétique premium, bois intérieur |
| Bois massif | 1 800 $ – 3 500 $ | 40-60 ans+ avec entretien | Patrimonial (Plateau, Vieux-Mtl) |
| Aluminium | 1 200 $ – 2 500 $ | 40-50 ans | Commercial généralement, isolation moins bonne |
| Fibre de verre | 1 100 $ – 2 200 $ | 45-60 ans | Très durable, peu répandu QC |
Quand changer ses fenêtres
Signaux clairs
- Condensation entre les vitres = joint de scellement éclaté, fenêtre à changer ;
- Courants d’air sensibles au cadre même en hiver ;
- Givre intérieur sur le verre les jours très froids ;
- Difficulté à ouvrir/fermer ;
- Pourriture du cadre (bois) ou déformation (PVC) ;
- Vitres simples (avant 1980) sans verre isolant ;
- Âge supérieur à 25 ans sur PVC standard.
Réparer ou remplacer ?
| Problème | Réparer | Remplacer |
|---|---|---|
| Joint d’étanchéité usé | Oui (calfeutrage 80-250 $) | Non |
| Mécanisme cassé | Si fenêtre moins de 15 ans | Si plus de 15 ans + autres signes |
| Condensation entre vitres | Non (irréparable) | Oui, scellement fini |
| Cadre pourri | Rarement | Oui |
| Vitres simples | Non | Oui (gain énergétique majeur) |
Subventions disponibles en 2026
Rénoclimat
150 $ par fenêtre/porte Energy Star, jusqu’à environ 2 100-3 000 $ pour une maison complète. Évaluation conseiller AVANT travaux obligatoire. Notre guide Rénoclimat.
LogisVert (Hydro-Québec)
Pour fenêtres très haute performance (triple, U-factor ultra-bas), aide complémentaire dans certains cas.
Maisons plus vertes (fédéral)
Selon programme actif 2026, fenêtres écoénergétiques éligibles à un crédit/prêt 0 % jusqu’à 40 000 $.
Subventions municipales Montréal
Certains arrondissements (Plateau, Verdun) ont des programmes ponctuels pour la rénovation patrimoniale incluant les fenêtres de bois traditionnelles.
Permis et règlements municipaux à Montréal
Le permis n’est généralement PAS requis pour changer des fenêtres à identique. Il devient obligatoire si vous :
- Modifiez les dimensions de l’ouverture ;
- Déplacez une fenêtre ;
- Travaillez en zone patrimoniale (Vieux-Mtl, Plateau, Rosemont rues désignées) ;
- Modifiez la façade visible sur rue publique.
Coût : 100-500 $. Délai : 3-12 semaines.
Choisir un installateur RBQ à Montréal
- Licence RBQ sous-catégorie 4.3 (portes et fenêtres) ou 4.6 (revêtement extérieur). Vérifier.
- 3 soumissions détaillées avec : marque, modèle, vitrage, U-factor, certification Energy Star.
- Garantie claire : matériau 15-25 ans, pose 10 ans.
- Références locales dans votre quartier.
⚠️ Les fenêtres sont l’un des produits les plus arnaqués en rénovation au Québec (porte-à-porte avec inspection « gratuite »). Lisez notre guide des 15 arnaques avant signature.
Foire aux questions
Pour aller plus loin
- 💰 Rénoclimat 2026 (150 $/fenêtre)
- ⚡ LogisVert 2026
- ❄️ Barrage de glace au Québec
- 🛡️ Vérifier la licence RBQ
- ⚠️ Top 15 arnaques en rénovation
À propos de l auteur : Jean-Philippe Dubé est couvreur RBQ et formateur APCHQ en enveloppe du bâtiment. 22 ans de chantier.
Sources : APCHQ · Rénoclimat · Données 2026 (12 soumissions).
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