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Le Top des erreurs réno à éviter

Le Top des erreurs réno à éviter

Que vous soyez un rénovateur chevronné ou que vous soyez pour la première fois, il y a beaucoup d’erreurs que vous devriez éviter activement lorsque vous commencez un nouveau projet.

Qu’il s’agisse de surcapitaliser ou de rénover les mauvaises pièces ou de replacer les travaux de plomberie et d’électricité, il y a plusieurs erreurs de rénovation que vous devez éviter si vous voulez que votre projet soit un succès.
Top des erreurs de rénovation

Voici quelques erreurs de rénovation clés que vous devriez éviter pour vous assurer que votre temps et votre argent sont utilisés efficacement.

1) Sous-estimer les coûts de matériel et de main-d’œuvre

Ne pas faire de recherche sur les matériaux et les coûts de main-d’œuvre est l’une des plus grandes erreurs que vous pouvez faire en matière de rénovation immobilière. Qu’il s’agisse de faire des recherches en ligne sur les coûts de la main-d’œuvre, de comparer les devis de différents fournisseurs ou de déterminer quels matériaux sont les plus durables ou les plus respectueux de l’environnement, il y a beaucoup de choses à prendre en compte.

Il y a beaucoup de soutien disponible pour vous aider à prendre toutes les bonnes décisions, y compris les calculatrices en ligne, les rapports gratuits sur les banlieues et les profils, les détaillants en ligne, les organismes de l’industrie et bien plus encore. Par exemple, si vous contractez un prêt pour couvrir vos coûts de rénovation, utilisez une calculatrice pour prévoir vos remboursements.

Prenez toutes les informations possibles pour vous assurer que vous prenez les bonnes décisions pour votre projet et ne tombez pas dans le piège de la sous-estimation des coûts, car cela peut conduire à surcapitaliser votre projet (vendre votre propriété à perte) .

N’oubliez pas de tenir compte de tous les autres coûts de rénovation indirects, y compris les honoraires des conseils locaux, les honoraires professionnels, les remboursements de financement, les paiements de location (si vous devez déménager pendant la rénovation) et ainsi de suite.

2) Ne pas vous fixer une chronologie

Alors que beaucoup de gens soulignent l’importance de la budgétisation (ce qui est important, bien sûr), beaucoup oublient de créer un calendrier de projet. Une fois que vous avez tracé la portée de votre travail, vous devez estimer combien de temps chaque tâche prendra et arriver à une date d’achèvement du projet. Si vous ne vous fixez pas de date limite, vous ne finirez jamais!

Par exemple, vous pouvez vous accorder deux semaines pour mesurer correctement les zones et quatre semaines pour préparer et finaliser votre travail administratif (p. Ex., Soumettre des plans au conseil ou demander une AD).

3) Aller avec des tâches de bricolage

Il y a certaines tâches que vous pouvez faire vous-même, comme la peinture ou l’aménagement paysager de base, mais il y a aussi certaines choses que vous ne devriez pas essayer. Quand il s’agit d’un travail plus complexe comme la plomberie ou la menuiserie, vous devriez toujours consulter un professionnel agréé.

Tenter des projets de bricolage pour des tâches complexes, en particulier celles qui nécessitent des outils électriques, est non seulement dangereux, mais il peut finir par être plus coûteux si vous le faites mal et que vous devez ensuite le rectifier plus tard.

4) Ne pas faire de travail sur le terrain

Combiné avec votre recherche en ligne, vous devriez également faire un peu de travail sur le terrain avant de commencer votre projet de rénovation. Parlez aux agents immobiliers locaux des types d’améliorations ou de caractéristiques qui ajouteront le plus de valeur à votre propriété et promenez-vous dans votre quartier pour avoir une idée des autres rénovations qui se déroulent dans la région.

Vous devriez également tenir compte de la démographie de la région afin que vous sachiez à qui vous devez faire appel au moment de mettre votre propriété sur le marché. Connaître le profil démographique des résidents potentiels, tels que leur âge, leur revenu disponible ou leurs préférences de vie (p. Ex., Veulent-ils être propriétaires ou locataires?), Vous aidera à prendre des décisions plus éclairées.

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